잠실 엘스 & 리센츠 아파트 상세 분석
잠실 엘스와 리센츠 아파트는 송파구 잠실동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 강남권에서도 손꼽히는 인기 아파트입니다. 교통, 학군, 생활 인프라 등 여러 면에서 우수한 입지를 갖추고 있으며, 최근 거래가도 강세를 유지하고 있습니다. 이에대해 아파트 정보와 주목받는 이유에 대해 정리하였습니다.
출처 : 네이버부동산
1. 입지 조건
(1) 교통
- 지하철 : 2호선 잠실새내역(구 신천역) 도보 5분 이내
- 강남, 종로, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 편리함
- 도로망 : 올림픽대로, 강변북로, 송파대로 등 주요 도로망과 가까워 차량 이용이 용이
- 대중교통 : 다양한 버스 노선 운영, 강남·강북으로 이동이 편리
(2) 학군
- 잠일초, 잠신초, 잠신중, 잠신고 등이 가까워 교육 여건이 우수
- 특목고, 강남 학군과도 가까워 학군 선호도가 높음
(3) 생활 인프라
- 쇼핑 : 롯데월드몰, 롯데백화점, 롯데마트, 송파나루역 인근 시장 등
- 문화시설 : 롯데월드, 롯데콘서트홀, 석촌호수 등 여가 공간 풍부
- 병원 : 서울아산병원, 삼성서울병원 등 대형 병원 접근성 우수
- 공원 및 한강 접근성 : 한강공원, 석촌호수 등 주변 자연환경이 뛰어남
2. 아파트 규모
잠실 엘스
- 준공연도: 2008년
- 세대수: 5,678세대
- 위치: 서울시 송파구 올림픽로 99 (우)05501
- 층수: 34층
- 면적 구성: 59㎡(24평) ~ 149.88㎡(45평)
- 특징: 대규모 단지, 조경 및 부대시설 우수, 학교와 인접
잠실 리센츠
- 준공연도: 2008년
- 세대수: 5,563세대
- 위치: 서울시 송파구 올림픽로 135 (우)05502
- 층수: 33층
- 면적 구성: 42.28㎡(12평) ~ 158.87㎡(48평)
- 특징: 한강 조망 가능 세대 다수, 리버뷰 선호도 높음
3. 매매가 및 시세 형성
(1) 최근 실거래가 (2025년 2월 기준)
- 잠실 엘스: 전용 84㎡ (약 33평) → 28억 4,000만 원
- 잠실 리센츠: 전용 84㎡ (약 33평) → 28억 3,000만 원
(2) 가격 상승 요인
- 토지거래허가구역 해제 가능성
- 현재 송파구 잠실 일대는 토지거래허가구역으로 지정되어 있으나, 해제 가능성이 높아지면서 매수 대기 수요 증가
- 대규모 단지로 인한 거래 안정성
- 공급 물량이 많아도 수요층이 탄탄해 거래가 활발하게 유지됨
- 한강 조망권 및 생활환경 개선
- 리센츠는 한강변과 가까워 조망권 프리미엄, 엘스는 학교와 편의시설 밀집
4. 투자 및 거주 전망
- 실거주: 학군, 교통, 생활 인프라가 좋아 실거주 만족도가 매우 높음
- 투자 가치: 토지거래허가구역 해제 여부에 따라 가격 상승 가능성이 있음
- 향후 전망: 강남권 신축 아파트 공급이 제한적인 만큼, 기존 인기 단지로 수요 쏠림 예상
마치며
잠실 엘스와 리센츠는 대단지, 교통 및 생활 인프라, 학군 등의 요소로 인해 강남권에서 지속적으로 높은 인기를 유지하는 아파트입니다. 특히, 향후 토지거래허가구역 해제 여부에 따라 가격이 추가로 상승할 가능성이 있어 투자 및 실거주 모두 유망한 단지로 평가받고 있습니다.